暢銷商品【雨傘詩人】Yellow

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商品訊息描述

Yellow & Mellow 長頸鹿-直骨自動傘

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商品訊息特點

雨傘功能
  • 晴雨
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  • 防風
  • 防潑水

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傘長: 84cm
傘寬: 105cm
重量: 370g

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(中央社記者韋樞台北11日電)買房最怕有嫌惡設施,但隱藏版的嫌惡設施卻難察覺。房產業表示,包括小巨蛋演唱會的震動、博愛特區抗議人潮、餐廳油煙、招牌燈光等都擾人,買房還是要仔細觀察環境。

年底是結婚或置產的旺季,許多新人開始購屋、或考慮換屋。內政部調查,台灣家庭平均近20年才換屋一次,因此,買房子更要小心謹慎,注意週遭的嫌惡設施。

DTRE德天國際地產資深分析師吳孟璇表示,一般人眼中,嫌惡設施應該是機場、夜市、加油站、瓦斯行、焚化爐、宮廟、殯儀館、福地、醫院、消防隊、電信基地台、變電所、高壓電塔、汙水處理廠、高架道路、捷運軌道、特種行業等。

但是,實際調查顯示,電信基地台與加油站並非真的影響實際交易價格,反而在都市中有更多隱藏版的嫌惡設施影響生活品質與買賣價格,買房時千萬要注意。

她舉例,台北市演唱會的大本營-小巨蛋,因為演唱會動輒萬人湧入,不但附近交通打結,還有噪音與超時演出,已經成為周遭鄰里眼中的嫌惡設施。先前有阿妹張惠妹和近期的蘇打綠演唱會因為超過場館振動管理值,因此開罰。

最讓人意想不到的嫌惡設施居然是行政機關。她說,台北博愛特區的總統府、立法院雖然是最安全的地段,但卻常成為民眾抗議的聚集地,造成尖峰時間的交通擁塞、假日時段人聲吵雜,甚至造成街道髒亂。

吳孟璇還提醒,大家比較不容易注意到的,一大早就會飄來油煙的中西式早餐店、一早機器就開始運轉的烘焙坊、24小時營業的速食店也會不斷排放油煙、消夜場的燒餅油條店、聚餐喝酒聊天的燒烤店、冬天進補的薑母鴨、羊肉爐店,除了油煙更有深夜的陣陣划拳聊天聲。

另外甚至百貨公司、學區宅、捷運站、超商、餐飲店、LED看板,這些地方因為會引來人潮、製造聲響、造成環境混雜,甚至大學生晚上有社團活動、操場運動等噪音,或是夜間招牌燈太亮帶來光害,導致居住品質下降,因此,買房時也一定要注意周邊環境。

不過,吳孟璇強調,每個人的生活作息不同,是否為嫌惡設施仍要視每個人的生活需求。夜貓族也許覺得下樓就有吃喝超方便,反正晚睡也不在意吵雜;有學齡兒童的家庭並不在意學校鐘聲,反正一早就得送孩子去上學。

她提醒依個人需求,買房要日夜晴雨不同時間去看房,窗景、公共設施都應該要親眼看過,更要記得向經紀業者索取不動產說明書,不能讓自己的權益睡著了。1051211

(中央社記者張建中新竹13日電)觸控暨面板驅動IC廠敦泰12月在面板缺貨情況稍緩下,業績可望回升,只是驅動觸控整合單晶片(IDC)第4季出貨成長5成目標恐將無法達成。

面板供應吃緊,影響敦泰正常出貨,10月及11月業績逐月滑落,其中,11月合併營收滑落至新台幣8.7億元,月減4%,也較去年同期減少13%,並為9個月來新低水準。

法人預期,隨著面板缺貨情況稍緩,敦泰12月業績可望止跌回升,整體第4季業績將較第3季減少個位數百分點。

敦泰原本看好,IDC產品繼第3季出貨較第2季倍增後,第4季出貨量可望較第3季再增加5成水準。只是敦泰IDC產品出貨同樣受面板供應吃緊影響,第4季出貨成長5成目標恐將無法達成。

雖然IDC出貨不如預期,不過,敦泰第4季產品組合將持續改善,加上有利匯率情況,敦泰毛利率應可較第3季再拉升。1051213

下面附上一則新聞讓大家了解交換禮物 時事

中國時報【尤嬿妮╱台北報導】

《鏡週刊》5日報導「拖欠Lady Gaga權利金2年、台灣音樂產業的智財困境」,指女神卡卡(Lady Gaga)於2012年來台舉辦「天生完美」演唱會時,遭主辦單位「寬宏藝術工作室╱寬宏演藝股份有限公司」拖欠「公開演出權利金」2年多;對此,寬宏9日發聲明否認,指報導內容嚴重誤導社會大眾,且權利金於演唱會結束後已立即交付提存,絕無媒體所言「拖欠」情事。

寬宏指出,2012年5月17、18日主辦女神卡卡演唱會時,已採當時智慧財產局審議核可之授權費率,與社團法人中華音樂著作權協會(MUST)進行結算,當時適逢MUST與經濟部智慧財產局正就費率審議仍在訴訟中,MUST拒絕接受寬宏以前述費率計算報酬,寬宏不得已乃於2012年5月23日進行提存。

之後MUST與寬宏進入協商程序,由於雙方授權案件數量繁多,造成協商期拉長,最後雙方於2014年未經訴訟達成協議,寬宏也立即依據協商結果支付費用。

此外,對於報導內容指台灣音樂產業智財陷入困境,「台北市演藝活動商業同業公會」表示該會支持所有音樂著作權利人應得到合理的授權報酬,業者都願意支付權利金,只是MUST一直自行漲價,盼有公開透明的收費機制。

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